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现在深圳楼市又恢复了平静。

也看不到深圳房东跳出来说深圳房价要大涨的消息了。

在进入到5月份之后，深圳的二手房成交量明显的出现了下降。深圳楼市里面的纯刚需购房者还是太少了。

本来一些深圳房东认为深圳在二手房指导价放松之后，会有很多深圳刚需入场买房，但是深圳的二手房指导价放松，也没有影响到深圳房价。

在大家认为深圳房价不会大涨的前提下，很多购房者都变的不急着买房了。

现在别说深圳的那些偏一点的房子，像是宝安、龙华等地的房子，都已经明显不好卖了。南山区的房子，也是有价无市，超过二手房指导价10%以上，普遍还是不好卖。

深圳楼市这波降温，估计是要持续到深圳经济回暖，很多人能在深圳挣到钱，这样的话，深圳楼市才能再有热起来的机会。

如果说深圳没办法像以前那样，打开造富的神话，光靠内部需求的话，再加上深圳楼市保障房越来越多，深圳房价就很难涨起来了。

深圳现在还是属于一个买方市场，购房者有喜欢的房子再买。