苏州二手房不满五年能交易吗

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可以，不过要交的税费更高，过户时，需要交5.55%的增值税，需要由卖方交纳。而且卖方还要支付1%的个税，但是购买时间5年以上的话就不需要缴纳。而且买方需要支付3%的契税，而且双方还需要缴纳一些相关的测绘费和手续费。

购买二手房要注意什么

1、看总价还要看单价

购买二手房首先要注意价格问题，通常这种房屋只会标出总价，不会给出单价，所以购房时也要看清单价问题。而且还要看房屋内部情况，比如：面积、使用时间，装修情况等，这些都是买房不可忽略的。

2、看房子还要看物业

其次还要看物业，要想今后居住安全舒适的话，物业管理很重要。最好选择专业的物业公司，管理更专业，而且他们也会更加认真负责，对小区管理更严格规范。

3、看房龄还要看质量

购买房屋时，千万不能只看房龄，而忽略房屋的质量，并不是越新的房屋质量越好。在看房时，要仔细的看室内墙面，是否有开裂和脱落，要是有这种情况最好不要购买。

4、看小区还要看周边

小区周边环境也要非常注意，特别是交通方面，看有无公交站点。而且配套要齐全，如：超市、商场、学校等。

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